“Tình trạng thị trường nhà ở Anh căng thẳng vì lãi suất cho vay tăng dần”

Tỷ lệ thế chấp ở Anh đã tăng trở lại vào thứ Sáu khi các nhà kinh tế cảnh báo rằng chi phí đi vay tăng sẽ khiến thị trường nhà ở chịu áp lực mới. Nhà cung cấp dữ liệu tài chính Moneyfacts cho biết, tỷ lệ trung bình cho các giao dịch thế chấp hai năm trên một loạt tỷ lệ cho vay trên giá trị đã tăng lên 5,82% vào thứ Sáu, so với 5,30% một tháng trước.

Dữ liệu lạm phát mạnh của Anh vào tháng trước đã gây ra một bước nhảy lớn về lãi suất thị trường khi các nhà đầu tư tranh giành giá cả trong việc tăng thêm chi phí vay từ Ngân hàng Trung ương Anh trong những tháng tới. Lãi suất được đưa ra bởi những người cho vay thế chấp đã tăng vọt để đáp ứng. Cuối ngày thứ Năm, HSBC đã tạm thời thu hồi các sản phẩm thế chấp dành cho khách hàng đăng ký thông qua nhà môi giới.

Người phát ngôn của HSBC cho biết: “Để giúp đảm bảo rằng các khách hàng mới nhận được dịch vụ tốt nhất có thể, đôi khi chúng tôi phải giới hạn số lượng công việc kinh doanh mới mà chúng tôi có thể thực hiện mỗi ngày thông qua dịch vụ môi giới”. HSBC cho biết các sản phẩm thế chấp và lãi suất vẫn có sẵn cho các khách hàng hiện tại.

Công ty cho vay đối thủ Nationwide Building Society cũng tăng lãi suất thế chấp vào thứ Sáu, đã sửa đổi chúng hai lần kể từ khi Ngân hàng Trung ương Anh tăng lãi suất vào tháng trước. Hôm thứ Sáu, công ty tư vấn Oxford Economics dự báo giá nhà giảm 10%, dựa trên việc BoE tăng lãi suất lên 5%.

Andrew Goodwin, nhà kinh tế trưởng tại Oxford Economics, cho biết: “Việc định giá lại các sản phẩm thế chấp này trùng với thời kỳ cao điểm của các ưu đãi lãi suất cố định hiện tại sắp kết thúc. “Điều này sẽ gây áp lực lên tài chính của các hộ gia đình, bù đắp cho sự gia tăng từ giá năng lượng thấp hơn. Nó cũng cho thấy chúng ta có thể thấy áp lực tài chính gia tăng và có khả năng là tăng số lượng hàng bán bắt buộc.”

Cơ quan xếp hạng tín nhiệm Moody’s hôm thứ Năm dự đoán giá nhà sẽ giảm 10%. Giá nhà ở Anh trong tháng 3 đã giảm 3% xuống mức cao nhất mọi thời đại vào tháng 11 năm 2022, cao hơn 27% so với trước khi bùng phát COVID-19, theo dữ liệu chính thức. (Báo cáo bổ sung của David Milliken Chỉnh sửa bởi Frances Kerry và Sharon Singleton)