Thuê không gian kho bãi tăng kỷ lục lên 51,32 triệu feet vuông trong năm tài chính 2023, giá thuê tăng từ 3-8%: Knight Frank.

Cho thuê kho bãi đã tăng lên mức kỷ lục trong năm ngoái là 51,32 triệu feet vuông trên tám thành phố do nhu cầu mạnh mẽ từ lĩnh vực hậu cần và bán lẻ bên thứ ba.

Dữ liệu về nhu cầu kho bãi bao gồm không gian công nghiệp dành cho sản xuất/lắp ráp hạng nhẹ. Trong một hội thảo trên web, Knight Frank Ấn Độ hôm thứ Ba đã công bố Báo cáo Thị trường Kho bãi Ấn Độ, trong đó tuyên bố rằng giá thuê tăng 3-8% tại bảy trong số tám thành phố.

Theo dữ liệu, tổng diện tích cho thuê kho bãi đã tăng lên 5,13,24,201 foot vuông trong năm tài chính vừa qua từ 5,12,94,933 foot vuông trong năm tài chính 2021-22. Trên khắp các thành phố, hoạt động cho thuê tăng ở Mumbai, Bengaluru và Kolkata nhưng giảm ở NCR, Pune, Hyderabad, Chennai và Ahmedabad. Cho thuê mặt bằng nhà kho đã tăng 10% trong năm tài chính vừa qua lên 9,5 triệu feet vuông.

Nhu cầu của Bengaluru tăng 25% lên 7,4 triệu ft vuông trong khi Kolkata tăng 18% lên 5,1 triệu ft vuông trong năm tài chính vừa qua. Việc cho thuê mặt bằng nhà kho đã giảm 5% ở Delhi-NCR xuống còn 8,6 triệu foot vuông. Pune chứng kiến ​​mức giảm 2% xuống còn 7,4 triệu foot vuông, trong khi Hyderabad giảm 7% xuống còn 5,1 triệu foot vuông. Tại Chennai, nhu cầu giảm 11% xuống còn 4,5 triệu ft vuông trong năm tài chính vừa qua. Ahmedabad cũng chứng kiến ​​mức giảm 29% xuống còn 3,8 triệu feet vuông trong năm tài chính 2022-23.

Trong số các lĩnh vực chiếm không gian trong kho bãi, tỷ lệ của các công ty hậu cần bên thứ ba là cao nhất với 39%.

Lĩnh vực bán lẻ chiếm 13% nhu cầu trong năm tài chính vừa qua, trong khi các lĩnh vực khác, bao gồm cả sản xuất chiếm 30% tổng số hợp đồng cho thuê.

Hoạt động cho thuê kho bãi của các công ty thương mại điện tử đã giảm trong năm tài chính vừa qua do công suất dư thừa được xây dựng trong thời kỳ đại dịch để đáp ứng nhu cầu tiêu dùng gia tăng. Kết quả là, thị phần của thương mại điện tử trong tổng số hợp đồng cho thuê kho bãi đã giảm xuống còn 7% trong năm tài chính vừa qua từ mức 23% trong năm trước. Knight Frank cũng nhấn mạnh rằng tám thành phố hàng đầu này có 412 triệu feet vuông kho bãi, với tỷ lệ trống khoảng 12%.

Tư vấn cũng đã theo dõi hoạt động cho thuê tại 13 thị trường thứ cấp. Tại 13 thành phố này, diện tích cho thuê nhà kho đã tăng 15% lên 13,75 triệu feet vuông trong năm tài chính vừa qua từ 11,98 triệu feet vuông trong năm trước.

Những thành phố này là Lucknow, Guwahati, Indore, Visakhapatnam, Coimbatore, Ambala-Rajpura, Bhubaneswar, Patna, Jaipur, Surat, Ludhiana, Vadodara và Vapi.