Giá nhà tăng ở 43 thành phố trong quý 4 năm tài chính 2023: NHB -> Giá nhà tăng ở 43 thành phố trong quý 4 năm tài chính 2023: Báo cáo của NHB

Tổng cộng có 43 thành phố trong số 50 thành phố ghi nhận giá bất động sản tăng trong quý 4 năm 2022-23, theo dữ liệu của Ngân hàng Nhà ở Quốc gia (NHB) công bố hôm thứ Năm.

Tuy nhiên, 7 thành phố ghi nhận giá bất động sản giảm. Ông nói, lãi suất cho vay mua nhà vẫn thấp hơn so với thời kỳ trước Covid dẫn đến khả năng chi trả tổng thể lành mạnh.

Tám thị trường dân cư lớn của Ấn Độ chứng kiến ​​giá bất động sản tăng trong khoảng thời gian từ tháng 1 đến tháng 3 năm 2023.

Ahmedabad với mức tăng 10,8%, Bengaluru (9,4%), Chennai (6,8%), Delhi (1,7%), Hyderabad (7,9%), Kolkata (11%), Mumbai (3,1%) và Pune (8,2%) được ghi nhận sự gia tăng chỉ số theo từng năm như Chỉ số giá nhà ở (HPI) do NHB công bố.

Ông cho biết 50 HPI đô thị dựa trên định giá bất động sản được thu thập từ các ngân hàng và công ty tài chính nhà ở (HPI @ Giá đánh giá) đã ghi nhận mức tăng hàng năm là 5,8% trong quý 4 năm tài chính 2023 so với 5,3% một năm trước.

Sự thay đổi hàng năm của HPI @ Giá đánh giá rất khác nhau giữa các thành phố — từ mức tăng 19,6 phần trăm (Gandhinagar) đến mức giảm 12,9 phần trăm (Ludhiana).

Trên cơ sở tuần tự (QoQ), nó cho biết, chỉ số 50 thành phố đã ghi nhận mức tăng 1,3% trong tháng 1 đến tháng 3 năm 2023 so với 1,5% trong quý trước. Chỉ số này cho thấy xu hướng tăng trên cơ sở hàng quý kể từ tháng 6 năm 2021.

Về phía nguồn cung, nó cho biết, 50 HPI đô thị dựa trên giá niêm yết cho các bất động sản đang được xây dựng và sẵn sàng chuyển đi chưa bán (Giá thị trường HPI @ cho các bất động sản đang được xây dựng), cũng ghi nhận mức tăng hàng năm là 11,7% trong quý tháng 3 như so với 4,8 phần trăm một năm trước đây.

Ông cho biết giá niêm yết tăng nhờ giảm một phần chi phí đầu vào tăng cùng với nhu cầu gia tăng đối với các bất động sản sẵn sàng chuyển đến, đặc biệt là ở phân khúc bình dân.