Đại lý bất động sản hy vọng giữ đà bán nhà mạnh mẽ với Ngân hàng Trung ương Ấn Độ giữ nguyên lãi suất repo.

Các chuyên gia ngành bất động sản cho biết thị trường nhà ở Ấn Độ sẽ tiếp tục chứng kiến ​​tốc độ bán hàng cao hơn với việc RBI giữ nguyên lãi suất cơ bản, đồng thời kỳ vọng việc cắt giảm lãi suất repo trong vòng chính sách tiền tệ tiếp theo sẽ thúc đẩy tăng trưởng.

Ngân hàng Dự trữ Ấn Độ (RBI) hôm thứ Năm đã quyết định giữ nguyên lãi suất repo ở mức 6,5%.

Nhận xét về sự phát triển, Chủ tịch quốc gia của CREDAI về môi giới bất động sản Boman Irani cho biết, ”… Chúng tôi kỳ vọng cả cung và cầu nhà ở sẽ duy trì đà tăng trưởng liên tục.” ”Tuy nhiên, do lạm phát đang ở mức thấp nhất trong 18 tháng , RBI có khả năng cắt giảm lãi suất repo trong cuộc họp MPC tiếp theo, để kích thích tăng trưởng trên tất cả các ngành,” Irani nói thêm.

Chủ tịch của cơ quan công nghiệp bất động sản Naredco, Rajan Bandelkar ca ngợi động thái của RBI, nói rằng nó sẽ giúp lĩnh vực nhà ở đã hoạt động tốt trong hai năm qua. Tuy nhiên, ông nói thêm rằng lĩnh vực này cần một thông báo có thể thúc đẩy tăng trưởng hơn nữa.

Với mùa lễ hội đang diễn ra sôi nổi, Phó Chủ tịch Naredco Niranjan Hiranandani cho biết việc trì hoãn tăng lãi suất sẽ làm tăng tốc độ bán hàng.

Thị trường nhà ở của Ấn Độ đã phục hồi mạnh mẽ sau đợt đại dịch COVID thứ hai tấn công quốc gia này từ tháng 4 đến tháng 6 năm 2021. Tất cả các công ty bất động sản đã niêm yết và một số công ty bất động sản lớn chưa niêm yết đã báo cáo lượng đặt chỗ bán mạnh trong hai năm tài chính vừa qua.

Chủ tịch Anuj Puri, cố vấn bất động sản của Anarock, cho biết, ”tỷ lệ repo không thay đổi có thể giúp duy trì đà bán nhà ở, cho đến nay vẫn đang hoạt động hết công suất vào năm 2023.” Các đơn vị ở bảy thành phố hàng đầu, ông nói thêm.

Giám đốc điều hành kiêm Giám đốc điều hành Tata Realty & Infrastructure, Sanjay Dutt, cho biết động thái này sẽ khuyến khích những người mua nhà tiềm năng.

”… Nó cũng tạo cơ hội cho các cá nhân và nhà phát triển tăng các khoản vay mua nhà, tài trợ xây dựng rẻ hơn và Chiết khấu tiền thuê nhà (LRD) tương ứng với lãi suất thấp hơn so với lãi suất hiện tại, tiếp tục thúc đẩy sự tăng trưởng của lĩnh vực bất động sản, ” ‘ Dutt nói.

Venkatesh Gopalkrishnan, Giám đốc Văn phòng Quảng bá Tập đoàn kiêm Giám đốc Điều hành, Shapoorji Pallonji Real Estate, cho biết tỷ lệ repo không thay đổi mang lại sự chắc chắn cho các nhà phát triển và người mua nhà, tạo niềm tin vào thị trường bất động sản.

Signature Global, công ty mạo hiểm vào lĩnh vực nhà ở giá rẻ, Chủ tịch Pradeep Aggarwal cho biết điều này cho thấy ý định tích cực đối với việc hỗ trợ thị trường nhà ở.

Giám đốc tài chính của công ty bất động sản Omaxe Ltd Atul Banshal hy vọng rằng RBI sẽ lựa chọn cắt giảm lãi suất chính sách trong cuộc họp đánh giá tiếp theo.

Tập đoàn Bò tót CMD Manoj Bò tót cho biết đây chắc chắn là một cứu cánh cho lĩnh vực bất động sản đã tăng mạnh trong 5-6 tháng qua.

“Tuy nhiên, chúng tôi hy vọng lãi suất repo sẽ giảm trong những tháng tới, điều này sẽ thúc đẩy lĩnh vực bất động sản và cả nền kinh tế quốc gia,” Gaur nói.

Amit Modi, Giám đốc của County Group, nói rằng lãi suất cao không ảnh hưởng đến nhà ở dành cho người có thu nhập trung bình và cao cấp nhưng lại tác động như một lực cản đối với trường hợp nhà ở giá rẻ. ”Chúng tôi hy vọng RBI sẽ giảm repo trong cuộc họp tới.” Trong số các nhà tư vấn khác, công ty Proptech, Giám đốc điều hành Tập đoàn Housing.com, Dhruv Agarwala cho biết đây là một dấu hiệu tốt cho lĩnh vực bất động sản khi lãi suất cho vay mua nhà sẽ vẫn ở mức hiện tại. .

Tạp chí Anshuman, Chủ tịch & Giám đốc điều hành – Ấn Độ, Đông Nam Á, Trung Đông & Châu Phi, CBRE, cho biết, ”Việc tiếp tục giữ nguyên hiện trạng về chính sách tiền tệ, sau khi lạm phát giảm đáng kể vào tháng 4, báo hiệu sự tiếp tục hỗ trợ cho tăng trưởng Shishir Baijal, Giám đốc điều hành Hiệp hội Knight Frank Ấn Độ, Shishir Baijal cho biết: “Chúng tôi tin rằng hiện trạng này sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho việc ra quyết định tích cực của người mua nhà.” để tiếp tục”, MD Sotheby’s International Realty Ấn Độ, Amit Goyal cho biết.

Piyush Bothra, Đồng sáng lập kiêm Giám đốc tài chính Square Yards cho biết, điều này khẳng định quan điểm rằng lãi suất giờ đây sẽ chỉ có một hướng duy nhất là giảm.

”Đây là một điều tích cực rất lớn đối với người mua nhà vì họ biết rằng EMI của họ về sau sẽ chỉ giảm hơn nữa. Nhiều người trông coi hàng rào dự kiến ​​sẽ nhảy vào và các nhà phát triển có khả năng đáp ứng nhu cầu bị dồn nén này”, ông nói.

Nhà phát triển Sterling có trụ sở tại Bengaluru CMD Ramani Sastri gọi đây là một sự phát triển tích cực cho người mua nhà và nhà đầu tư, nói rằng nó sẽ làm giảm sự không chắc chắn và biến động liên quan đến biến động lãi suất.

Người sáng lập công ty môi giới bất động sản Inframantra Shiwang Suraj cho biết người mua nhà, cả hiện tại và tương lai, sẽ cảm thấy nhẹ nhõm vì lãi suất cho vay mua nhà sẽ vẫn ổn định.