“Brookfield India Real Estate Trust lên kế hoạch gọi vốn lên đến 3.500 tỷ đồng”

Brookfield India Real Estate Trust có kế hoạch huy động tới 3.500 Rs crore thông qua việc phát hành các đơn vị cho các nhà đầu tư tổ chức hoặc phân bổ ưu đãi các đơn vị, chủ yếu để tài trợ cho việc mua lại hai bất động sản thương mại được đề xuất.

Tháng trước, Brookfield India Real Estate Trust (BIRET) và quỹ đầu tư quốc gia Singapore GIC đã tuyên bố hợp tác bình đẳng để mua hai bất động sản thương mại ở Ấn Độ với giá 11.225 Rs crore.

Công ty đã đề xuất tài trợ cho việc mua lại thông qua một vị trí tổ chức lên tới 3.500 Rs crore và cho biết họ cũng có thể xem xét các hình thức gây quỹ khác, bao gồm cả việc phân bổ các đơn vị ưu đãi.

Theo các nguồn tin, Brookfield India Real Estate Trust đã bắt đầu quá trình gây quỹ.

Khi được liên hệ, một phát ngôn viên của BIRET cho biết rằng hội đồng quản trị của REIT đã thông qua một nghị quyết cho phép họ huy động tới 3.500 Rs crore thông qua việc bố trí tổ chức, tùy thuộc vào sự chấp thuận của chủ sở hữu. Trong số này, 3.400 Rs crore được đề xuất huy động để mua lại tài sản”.

Người phát ngôn đã không bình luận về việc bắt đầu quá trình gây quỹ.

BIRET là một trong bốn Quỹ tín thác đầu tư bất động sản (REITs) được niêm yết trên thị trường chứng khoán Ấn Độ. Danh mục đầu tư của nó bao gồm năm khu văn phòng dạng khuôn viên lớn nằm ở Mumbai, Gurugram, Noida và Kolkata.

Danh mục đầu tư bao gồm 18,7 triệu feet vuông bao gồm 14,3 triệu feet vuông diện tích đã hoàn thành, 0,6 triệu feet vuông đang được xây dựng và 3,9 triệu feet vuông tiềm năng phát triển trong tương lai.

Tháng trước, BIRET và GIC đã công bố việc mua lại hai tài sản ở thủ đô tài chính và Gurugram với diện tích xây dựng là 6,5 triệu feet vuông. Cả hai tài sản này hiện thuộc sở hữu của quỹ bất động sản tư nhân Brookfield Asset Management.

Hai bất động sản là Brookfield’s Downtown Powai, là danh mục đầu tư gồm chín bất động sản thương mại trải rộng trên ba cụm với 2,7 triệu foot vuông diện tích hoạt động và 0,1 triệu foot vuông diện tích đang được phát triển, và Candor Techspace ở Gurugram, có hơn 3,7 triệu foot vuông . . chân phòng mổ.

Ông cho biết vào tháng Năm, khu vực hoạt động của BIRET sẽ tăng 44% và tổng giá trị tài sản hợp nhất tăng 73% sau khi mua lại tài sản.

REITs, một công cụ phổ biến trên toàn thế giới, đã được giới thiệu ở Ấn Độ vài năm trước để thu hút đầu tư vào lĩnh vực bất động sản bằng cách kiếm tiền từ tài sản thu nhập cho thuê. Thu nhập cho thuê kiếm được từ REIT được phân phối cho chủ sở hữu đơn vị.

REITs giúp giải phóng giá trị lớn của tài sản bất động sản và cho phép các nhà đầu tư bán lẻ tham gia. Trong số bốn REIT được liệt kê trên các sàn giao dịch của Ấn Độ, ba REIT được hỗ trợ bởi tài sản văn phòng và một bằng tài sản bất động sản bán lẻ (trung tâm thương mại).